Κατά 750 εκατ. ευρώ αυξήθηκαν μέσα σε έναν χρόνο τα εισοδήματα από ακίνητα που δήλωσαν οι ιδιοκτήτες για το 2024, σύμφωνα με στοιχεία της ΑΑΔΕ που δημοσίευσε το Dnews στις 13 Νοεμβρίου 2026. Η άνοδος των ενοικίων αυξάνει τα ποσά που εμφανίζονται στις φορολογικές δηλώσεις των ιδιοκτητών, ενώ επιβαρύνει τους προϋπολογισμούς των ενοικιαστών.
Πόσο αυξήθηκαν τα δηλωμένα εισοδήματα
Οι ιδιοκτήτες δήλωσαν εισοδήματα 9,28 δισ. ευρώ για το 2024, έναντι 8,53 δισ. ευρώ για το 2023. Η ετήσια αύξηση ήταν 8,79%. Σε σύγκριση με το 2021, όταν τα δηλωμένα εισοδήματα ήταν 6,62 δισ. ευρώ, η άνοδος φτάνει το 40%.
Οι δηλώσεις εισοδημάτων από ακίνητα αυξήθηκαν κατά 3,34%, από 1.758.055 το 2023 σε 1.816.764 το 2024. Τα δηλωμένα ποσά αυξήθηκαν με υπερδιπλάσιο ρυθμό από τον αριθμό των δηλώσεων. Το μέσο εισόδημα ανά δήλωση διαμορφώθηκε σε 5.108 ευρώ, από 4.853 ευρώ, σημειώνοντας άνοδο 5,3%.
Η εικόνα στις φορολογικές δηλώσεις
Το 86,17% των δηλώσεων, που αντιστοιχεί σε 1.565.439 φορολογουμένους, εμφανίζει ετήσια εισοδήματα έως 10.000 ευρώ. Τα εισοδήματα αυτής της κατηγορίας ανέρχονται συνολικά σε 4,24 δισ. ευρώ. Στο άλλο άκρο, 9.501 δηλώσεις εμφανίζουν εισοδήματα άνω των 50.000 ευρώ, συνολικού ύψους 765,1 εκατ. ευρώ.
Η αύξηση των μισθωμάτων αποτυπώνεται έτσι στα εισοδήματα που δηλώνονται στην εφορία. Σύμφωνα με το Dnews, στην άνοδο συμβάλλουν επίσης η αξιοποίηση προηγουμένως κενών κατοικιών, η εξάπλωση των βραχυχρόνιων μισθώσεων και η αποτελεσματικότερη φορολογική καταγραφή μέσω ηλεκτρονικών διασταυρώσεων.
Η πίεση στην αγορά κατοικίας
Οι αναπροσαρμογές ενοικίων σε νέες και υφιστάμενες συμβάσεις ενισχύουν τις εισπράξεις των ιδιοκτητών. Η αύξηση καταγράφεται ιδιαίτερα στην Αθήνα, στη Θεσσαλονίκη και σε άλλες περιοχές με υψηλή στεγαστική ζήτηση. Για τα νοικοκυριά που αναζητούν κατοικία, η εύρεση προσιτού ενοικίου γίνεται δυσκολότερη.
