Έως το τέλος του 2026 αναμένεται να ενεργοποιηθεί το Μητρώο Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΜΙΔΑ), μέσω του οποίου η ΑΑΔΕ θα διασταυρώνει στοιχεία για την ακίνητη περιουσία. Για τους ιδιοκτήτες, οι διασταυρώσεις συνδέονται με διορθώσεις σε Ε9 και Κτηματολόγιο και με διαφορετική φορολογική μεταχείριση ανάλογα με το αν το ακίνητο έχει δηλωθεί στην Εφορία, σύμφωνα με δημοσίευμα του Dnews στις 13 Νοεμβρίου 2026.
Τι θα διασταυρώνει το ΜΙΔΑ
Το ΜΙΔΑ θα επιτρέπει στην ΑΑΔΕ να συγκρίνει στοιχεία από διαφορετικές βάσεις δεδομένων. Οι διαφορές που θα εντοπίζονται αφορούν τα τετραγωνικά μέτρα, τη χρήση και την ιδιοκτησιακή κατάσταση των ακινήτων. Κατά το δημοσίευμα, η ενεργοποίησή του αναμένεται να αποκαλύψει χιλιάδες ανακρίβειες και αποκλίσεις.
Σύμφωνα με το Dnews, μηχανικοί αναφέρουν λάθη στις κτηματολογικές εγγραφές. Εκτιμούν ότι αυτά ενδέχεται να αφορούν ακόμη και το 70%-80% των ακινήτων. Ανακρίβειες εντοπίζονται και σε περιπτώσεις όπου έχουν υποβληθεί ενστάσεις και δικαιολογητικά. Το δημοσίευμα εκτιμά επίσης ότι θα αυξηθεί η ανάγκη προσφυγής σε μηχανικούς για την αποκατάσταση ασυμφωνιών μεταξύ φορολογικών δηλώσεων, τίτλων ιδιοκτησίας και κτηματολογικών εγγραφών.
Ποιες διορθώσεις γίνονται χωρίς επιβαρύνσεις
Η ρύθμιση για την περίοδο 2014-2026 αφορά ιδιοκτήτες που έχουν δηλώσει ακίνητο στο Ε9 με λιγότερα τετραγωνικά μέτρα. Αυτοί θα μπορούν να διορθώσουν τα στοιχεία χωρίς αναδρομικές επιβαρύνσεις και πρόστιμα, σύμφωνα με το δημοσίευμα. Από την ευνοϊκή ρύθμιση εξαιρούνται οι τράπεζες και οι εταιρείες διαχείρισης πιστώσεων για τα ακίνητα που κατέχουν.
Όσοι δεν δήλωσαν ποτέ ακίνητο στην Εφορία θα κληθούν να καταβάλουν τους φόρους που αναλογούν στην αποκρυβείσα περιουσία. Ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκος Πιερρακάκης διαχώρισε στη Βουλή τη λανθασμένη δήλωση τετραγωνικών από την πλήρη απόκρυψη ακινήτου. Χαρακτήρισε τη δυνατότητα διορθώσεων χωρίς κυρώσεις «τελευταία ευκαιρία» και προειδοποίησε ότι δεν θα επαναληφθεί.
