Τουλάχιστον 1 εκατ. ενοικιαστές εκτιμάται ότι θα λάβουν επιστροφή για τις μισθώσεις του 2025, ενώ η πίστωση στους τραπεζικούς λογαριασμούς αναμένεται έως τις 27 Νοεμβρίου, σύμφωνα με το NEWS247, που επικαλείται τον προγραμματισμό της ΑΑΔΕ. Το ποσό υπολογίζεται από τα δηλωμένα ενοίκια, ενώ η διεύρυνση των εισοδηματικών κριτηρίων πρόσθεσε περίπου 70.000 δικαιούχους, κατά το ίδιο δημοσίευμα.
Τα εισοδηματικά και περιουσιακά όρια
Τα όρια ετήσιου οικογενειακού εισοδήματος διαμορφώνονται ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση. Για την ένταξη προβλέπονται:
- Άγαμοι: έως 25.000 ευρώ.
- Έγγαμοι και μέρη συμφώνου συμβίωσης: έως 35.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
- Μονογονεϊκές οικογένειες: έως 39.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.
| Πριν | Τώρα | |
|---|---|---|
| Βασικό ετήσιο όριο για άγαμους | 20.000 ευρώ | 25.000 ευρώ |
| Βασικό ετήσιο όριο για έγγαμους και μέρη συμφώνου συμβίωσης | 28.000 ευρώ | 35.000 ευρώ |
| Προσαύξηση ανά εξαρτώμενο τέκνο για έγγαμους και μέρη συμφώνου συμβίωσης | 4.000 ευρώ | 5.000 ευρώ |
| Βασικό ετήσιο όριο για μονογονεϊκές οικογένειες | 31.000 ευρώ | 39.000 ευρώ |
Πέρα από τα εισοδηματικά όρια, εφαρμόζονται περιουσιακά κριτήρια: η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας του υπόχρεου, του ή της συζύγου ή του μέρους συμφώνου συμβίωσης και των εξαρτώμενων τέκνων υπολογίζεται βάσει της πράξης διοικητικού προσδιορισμού του ΕΝΦΙΑ. Το όριο ξεκινά από 120.000 ευρώ για τον άγαμο και αυξάνεται κατά 20.000 ευρώ για σύζυγο ή μέρος συμφώνου συμβίωσης και για κάθε επιπλέον εξαρτώμενο τέκνο.
Πόσα αντιστοιχούν σε κάθε δικαιούχο
Για την κύρια κατοικία προβλέπεται επιστροφή έως 800 ευρώ, με προσαύξηση 50 ευρώ ανά εξαρτώμενο τέκνο που δηλώνεται στον πίνακα 8.1 του Ε1. Σε διακοπή της έγγαμης συμβίωσης, η προσαύξηση εφαρμόζεται ξεχωριστά για κάθε γονέα.
Για τη φοιτητική κατοικία προβλέπεται ξεχωριστή ενίσχυση έως 800 ευρώ ανά φοιτητή. Εάν περισσότερα εξαρτώμενα τέκνα διαμένουν στην ίδια κατοικία, η ενίσχυση καταβάλλεται μία φορά.
Το τελικό ποσό δεν μπορεί να ξεπερνά το 1/12 της ετήσιας δαπάνης μίσθωσης. Η μίσθωση μπορεί να καλύπτει μέρος του 2025, ενώ στις διαδοχικές μισθώσεις αθροίζονται τα ενοίκια όλων των κατοικιών.
Ειδικά για εκπαιδευτικούς, γιατρούς και νοσηλευτές που υπηρετούν στην περιφέρεια, το δημοσίευμα αναφέρει επιστροφή δύο ενοικίων χωρίς εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια. Η επιστροφή ενοικίου είναι αφορολόγητη, ανεκχώρητη και ακατάσχετη στα χέρια του Δημοσίου ή τρίτων.
Αυτόματος υπολογισμός και έλεγχοι πριν από την καταβολή
Η επιστροφή ενός ενοικίου για κύρια και φοιτητική κατοικία υπολογίζεται αυτόματα. Δεν απαιτείται αίτηση. Χρησιμοποιούνται τα στοιχεία της ετήσιας δήλωσης εισοδήματος του μισθωτή για το προηγούμενο φορολογικό έτος, όπως έχουν διαμορφωθεί έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Σεπτεμβρίου του έτους καταβολής.
Η ΑΑΔΕ πραγματοποιεί τις τελευταίες διασταυρώσεις μεταξύ στοιχείων μισθωτών, ηλεκτρονικών μισθωτηρίων και δηλώσεων ιδιοκτητών, ώστε να εντοπίσει αποκλίσεις που ενδέχεται να επηρεάσουν το ύψος της ενίσχυσης. Εάν το ποσό στο Ε1 υπερβαίνει τόσο το ηλεκτρονικό μισθωτήριο όσο και τη δήλωση του ιδιοκτήτη, λαμβάνεται το μεγαλύτερο από τα δύο τελευταία ποσά.
Στις περιπτώσεις ανείσπρακτων ενοικίων, υπολογίζονται αποκλειστικά όσα ο ιδιοκτήτης έχει δηλώσει στο Ε2 ως πραγματικά εισπραχθέντα. Σύμφωνα με το ίδιο δημοσίευμα, αχρεώστητη καταβολή ολόκληρου ή μέρους του ποσού συνεπάγεται επιστροφή ολόκληρης της ενίσχυσης με ετήσιο επιτόκιο 8,76% και αποκλεισμό από τη χορήγησή της για τα επόμενα τρία χρόνια.
